Har du fått i uppdrag att sälja någon av våra lägenheter?
Fastighet och förening
Huset uppfördes 1954 av den legendariske byggherren Hugo Åberg. I april 2018 kunde föreningen köpa fastigheten genom hembud när Ulla Åbergs dödsbo sålde ut hela Hugo Åbergs fastighetsbestånd.
Utav de 110 lägenheterna utgörs ca 10 stycken av hyresrätter. Dessa säljs av i takt med att hyresgäster flyttar. Intäkterna utgör en god bas för framtida investeringar (denna typ av tillgång syns dock inte i årsredovisningen, eftersom man ej vet när den kan realiseras). Fram tills en hyresrätt säljs inbringar den månatliga intäkter till föreningen.
Årsredovisning och stadgar
Här hittar du vår senaste årsredovisning samt våra stadgar.
Gemensamma utrymmen
Takterasser och gård
Föreningen har en fin öppen gård samt två generösa takterrasser som kan nyttjas fritt för alla medlemmar.
Tvättstugor
I föreningen finns tre tvättstugor att tillgå i husets källare. Dessa är utrustade med totalt 6 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 3 torkskåp och 3 torkrum.
Cykelrum och barnvagnsrum
I källaren finns även cykelrum och barnvagnsrum.
Miljöhus och sopnedkast
Miljöhus finns på gården men hushållssoporna slängs i sopnedkast i trapphuset.
Förråd
Varje lägenhet har tillgång till ett vinds- och källarförråd.
Parkering
Föreningen innehar 90 garageplatser för bil, varav 12 är utrustade med laddstolpe för elbil. Vi har också 7 platser för MC eller lådcykel i garage samt 6 utomhusplatser för bil. Kö finns till både garage och gården. Läs mer här. Boendeparkering finns i området, för mer information se www.malmo.se
Ribersborg
Ribersborg, eller "Ribban" som det kallas i folkmun, har blivit ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden. Trots ett tättbebyggt område möts ljus, luft och hav här och erbjuder en helhetslösning för alla generationer och hushåll.
I Västra Innerstaden, längs kusten mellan Malmöhus slott och Fridhems villastad, har Ribersborg vuxit fram i etapper mellan 1910- och 1960-talet. De sydöstra delarna har en sluten kvartersbebyggelse och i söder ser vi öppen gårdsbebyggelse i lägre skala. Idag är det främst de höga skivhusen som ger Ribersborg dess unika karaktär. Närmast stranden, havet och Öresundsparken är de hela nio våningar höga och trappas av in mot resten av staden.
Stadsingenjör Bülow-Hübe tog fram stadsplanen redan 1936 och vi känner igen områdets funkisideal sedan dess. Ljus och luft är ledorden på Ribersborg. Du som är intresserad av arkitektur hittar tidstypiska funktionalistiska hus i kvarteret Peterstorp, med välkända Ribershus som främsta exempel. Ett lekfullt hus från 50-talet är Kollektivhuset på Tessins Väg med sina överraskande fönsterformer. Arvet från arkitekterna lever även vidare i områdets gatunamn, tillsammans med svenska konstnärer och författare. Här hittar vi till exempel Roslins väg, Nicoloviusgatan och Ernst Ahlgrensgatan.
Omgivning
På Ribersborg finns alla möjligheter till ett aktivt liv. Stranden och havet lockar sommartid med flera kultur- och idrottsarrangemang utöver traditionellt strandliv. Under hela året utgör alla cykel- och promenadstråk utmärkta tillfällen för träning och avkoppling. Tessinparken och Slottsparken ligger också nära, vilket på det hela gör ett perfekt område för dig som är hundägare. Kronan på verket måste vara Kallbadhuset, ”Kallis”, med sin karaktäristiska brygga och strålande utsikt, restaurang och bastu.
Den praktiska funkisstilen tillsammans med områdets mycket tilltalande läge har attraherat många familjer genom åren. Här finns affärer, restauranger och andra tjänster på nära håll. Flera förskolor och två grundskolor, Ribersborgsskolan och Fridhemsskolan, ligger i området. För dig som pendlar finns goda möjligheter att snabbt ta dig in till centralen och om du jobbar i stan tar det endast fem till tio minuter att cykla in till Stortorget eller Gustaf Adolfs torg.
En lugn och central stadsdel med ett serviceutbud som liknar det i city gör det inte svårt att förstå områdets popularitet. Det är enkelt att bo på Ribersborg!
När du har visning av en lägenhet är det ditt ansvar som mäklare att se till att porten hålls stängd under hela visningen, det är inte tillåtet att ställa upp porten.
Viktig data
Adress: Limhamnsvägen 10 A-C och Ola Hanssonsgatan 9 (garage)
Byggår: 1954
Byggherre: Hugo Åberg
Fastighetsbeteckning: Vittsjöborg 3
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Antal lägenheter: 110
Bostadsrättföreningen: Vittsjöborg 3
År: 2005
Organisationsnummer: 769613-1684
Äger föreningen marken: Ja
E-post: styrelsen@vittsjoborg3.se
Hemsida: www.vittsjoborg3.se
Äkta bostadsrättsförening: Ja
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energiförbrukning: 126 Wh/m² och år
Energideklaration: Utförd 2022-10-13
Energiklass: E
Ekonomi
Nyckeltal finns i årsredovisningen. Se länk ovan.
Försäkring
Kollektivt bostadsrättstillägg finns.
El, TV & Bredband
Föreningen är ansluten till bredband via Sappa och basutbud för TV via Tele2. Medlemmar debiteras för bredband med obligatoriskt tillägg utöver månadsavgift via månadsavierna. TV ingår i avgiften.
Föreningen har individuell mätning av elförbrukning. Kostnad för el debiteras i efterskott via månadsavierna. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för alla medlemmar för fast elkostnad på månadsavierna.
Övrigt
Föreningsstämma hålls årligen under april-maj.
Föreningen ger inga förhandsbesked om önskemål avseende ombyggnader.
Alla renoveringar och ombyggnationer ska först godkännas av styrelsen. Medlemmar kan läsa mer om renovering här.
Kontakt
Vi hoppas du hittar all information du behöver på denna sida. Om du saknar något eller har några frågor är du alltid välkommen att kontakta vår styrelse på styrelsen@vittsjoborg3.se