Vi i styrelsen hälsar dig varmt välkommen till bostadsrättsföreningen Vittsjöborg3. Vi är säkra på att du kommer att trivas hos oss i din nya bostad.

Att bo i bostadsrätt innebär att vi tillsammans delar på ansvaret för trivsel och gemenskap. Genom att bli medlem i föreningen så köper du rätten att använda en del av hela huset som din bostad, din lägenhet. Samtidigt finns det liksom inget externt företag eller hyresvärd som du kan begära att dom ska fixa allt. Istället väljer du tillsammans med alla andra medlemmar en styrelse årligen som i sin tur på sin fritid lägger tid på att köpa upp tjänster som behövs för att hålla fastigheten i gott skick och se till att alla lagar och bestämmelser följs. Det är viktigt att inse att alla medlemmars har ett gemensamt ansvar för föreningen och de som bor där  – att bidra till ordning och gemenskap i och runt våra gemensamma ytor.

Nedan följer viktig information som kan vara till hjälp när du flyttar in.

Vi erbjuder en rundtur i fastigheten innan du flyttar in, så att du enkelt kan orientera dig och ställa eventuella frågor.

Att tänka på:

• Medlemsansökan görs alltid skriftligt till SBC som är vår ekonomiske förvaltare. I de flesta fall sköts detta av din mäklare.
• Uppdatera din kontaktinformation hos SBC så att telefonnummer och e-postadress är aktuella.
• Glöm inte att anmäla din flytt och göra en adressändring.
• Vi har gemensamt elavtal så du behöver inte teckna eget avtal. Kostnaden för el debiteras via månadsavin.
• Ha en hemförsäkring. Vittsjöborg3 har tecknat en bostadsrättsförsäkring för alla medlemmar, vilket innebär att du inte behöver inkludera detta i din egen försäkring.
• Om du vill hyra ut i andra hand behöver du styrelsens godkännande. Uthyrningen kan godkännas för högst ett år åt gången.
• Bredband med fiberkoppling finns i varje lägenhet och obligatorisk avgift debiteras via månadsavin.

Säkerställ med säljaren att:

• Router med tillhörande instruktioner finns kvar i lägenheten.
• Ursprungligt lås är på plats, och eventuella ändringar meddelas vår tekniske förvaltare Lars Hansson i Skåne AB, kontaktuppgifter finns här.
• Du får alla nycklar till lägenhetsdörren, taggar till entrédörrar och andra gemensamma dörrar, samt nyckel till postlådan.
• Du får veta var ditt förråd finns, vissa förråd är på vinden och andra i källaren, samt att du får nyckel om hänglåset inte tagits bort. Se till att ditt förråd omedelbart låses med nytt hänglås och det gamla inte sitter kvar.
• Brandvarnaren finns på plats.
• Instruktionsmanualer för vitvaror och annan utrustning är kvar.
• Bostadspärmen, med värdefull information, överlämnas.

Vid saknade föremål är det säljarens ansvar att täcka kostnaden.

Inflyttningsdag:

• Entrédörrar ställs upp genom av slå ifrån den automatiska stängningen på en knapp vid dörren. Se instruktionsinstruktion vid dörren. Om ni inte slår ifrån stängningsautomatiken kommer den att gå i sönder och eventuell reparationskostnad debiteras.
• DET ÄR OBLIGATORISKT ATT ANVÄNDA VÅRT HISSKYDD. Det bokas i god tid innan flyttningsdagen genom mail till styrelsen@vittsjoborg3.se
• Se till att släppa hissen mellan varje i- och urlastningsrunda så att andra boende kan använda den med.

Nycklar, taggar och garage:

• Nycklar till stolparna som hindrar bilar att köra upp till entredörrarna kan lånas av styrelsen. Kontakta styrelsen på. mail styrelsen@vittsjoborg3.se. Ordinarie lägenhetsnyckel används för att låsa upp gemensamma utrymmen. Mer information om nycklar, taggar och garage finns här.

Garage, cykelrum och barnvagnsrum:

• Garageplats kan hyras i mån av plats. Läs mer här.
• Vi erbjuder även laddstolpar för elbil i garaget, även det i mån av plats.
• Cykelrum finns på två ställen i källaren.
• Det finns även ett barnvagns i källaren.

Felanmälan:

• Se all information här

Först vill vi önska er lycka till med nya boendet.

Vi i styrelsen önskar er lycka till med ert nya boende! Hoppas att ni kommer att trivas.

I samband med utflytt finns det en hel del att tänka på. Vi har samlat det här för er.

Utflyttningsdag:

• På utflyttningsdagen kommer en statuskontroll att göras av styrelsen.
• Entrédörrar ställs upp genom av slå ifrån den automatiska stängningen på en knapp vid dörren. Se instruktionsinstruktion vid dörren. Om ni inte slår ifrån stängningsautomatiken kommer den att gå i sönder och eventuell reparationskostnad debiteras.
• DET ÄR OBLIGATORISKT ATT ANVÄNDA VÅRT HISSKYDD. Det bokas i god tid innan flyttningsdagen genom mail till styrelsen@vittsjoborg3.se
• Se till att släppa hissen mellan varje i- och urlastningsrunda så att andra boende kan använda den med.

Kom ihåg att

• router med instruktioner ska finnas kvar i lägenheten.
• ni lämnar samtliga nycklar till lägenhetsdörren, taggar för entrédörr, tvättstugebokningsnyckel och postlådenyckel.
• om ni hyrt garage ska även den nyckeln lämnas enligt denna rutin. Läs mer här.
• töm förråden helt och endera ta bort ert lås eller lämna över det och nycklar till köparen.
• brandvarnarna finns kvar i lägenheten
• Instruktionsbroschyrer för vitvaror etc. finns kvar.
• Lämna Bostadspärmen
• Se till att ni gjort en ordentlig flyttstädning om inget annat överenskommits med nästa ägare.

Saknas något av detta så står ni som säljare för kostnaden.

Cykelrum, barnvagn, rullstol

Om du har cyklar i cykelförrådet eller barnvagnar med mera i barnvagnsrummet, glöm inte att ta med dig dessa när du flyttar ut.

Avgift

Vid överlåtelse under en månad är det upp till köpare och säljare att själva göra upp om hur månadsavgiften ska fördelas för den månad som man bor i lägenheten.

Observera att du är medlem i föreningen samt ansvarar för din bostadsrätt fram tills det datum som står i de överlåtelsehandlingar som har överlämnats till föreningen. Om du och köparen vid ett senare tillfälle kommer överens om ett nytt datum måste ni tillsammans med mäklaren underteckna ett nytt avtal kring detta och skicka in till föreningen.

Checklista vid utflytt

Tekniskt

• Brandvarnare ska vara fungerande och antal sådana ska vara oförändrad
• Ingen förändring som berör hållfastheten av bärande konstruktioner såsom bärande väggar och balkongplatta
• Ingen förändring av fasad som påverkar viktiga funktioner såsom brandsäkerheten, fuktsäkerheten eller energieffektiviteten
• Ingen förändring av fasad som påverkar den utvändiga estetiken väsentligt
• Vid våtrumsrenovering ska arbetet utföras fackmannamässigt samt dokumenterat våtrumsgaranti ska finnas när renoveringen är avslutad.
• Vid förändring av elinstallationer ska arbetet utföras fackmannamässigt samt intyg från behörig elektriker finnas efter utfört elarbete. En kopia skickas till föreningen och originalet lämnas till nästa ägare